Compramos un piso (~150.000 €), lo alquilamos y repartimos beneficios entre 5. Puedes ver números reales, escenarios y riesgos. Deja tus dudas antes de decidir.
* Estimaciones iniciales. No constituye asesoramiento financiero o fiscal.
5 socios aportan capital para cubrir compra y gastos iniciales. Opción de hipoteca para parte del importe.
Se alquila el piso. Ingresos - gastos = beneficio. Se mantiene un fondo de imprevistos anual.
Beneficio neto anual se reparte proporcionalmente. Reglas claras para salidas/ventas.
Ajusta supuestos y evalúa la rentabilidad por socio.
| Concepto | Total | Por socio | Por socio / mes |
|---|---|---|---|
| Ingresos brutos | 8.400 € | 1.680 € | 140 € |
| Gastos | 1.700 € | 340 € | 28 € |
| Cuota hipoteca | 0 € | 0 € | 0 € |
| Beneficio neto | 7.200 € | 1.440 € | 120 € |
Suponemos meses sin ingreso en el peor escenario. Se selecciona inquilino con scoring, fianza reforzada y seguro de impago.
Fondo anual de imprevistos y compra de inmuebles con ITE/IBI y estado verificados.
Pacto de socios: reglas de salida, mayorías para decisiones y transparencia con reporting trimestral.
Stress test en calculadora y opción de amortizaciones parciales para reducir riesgo.
Este material es informativo. No sustituye asesoramiento financiero, fiscal o legal profesional.
Proporcional a la aportación. En el caso base, 5 socios a partes iguales.
Derecho de tanteo a los socios, valoración independiente del activo y plazo para liquidación.
Preferimos SL por responsabilidad limitada y facilidad de entrada/salida (transmisión de participaciones).
Depende de la figura jurídica y de cada socio. Se estimará con asesoría antes de formalizar.
Tu opinión sincera nos ayuda a detectar objeciones antes de avanzar.